Estimation théorique
Rue Léo Lagrange,33380 Marcheprime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léo Lagrange,33380-Marcheprime indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 2 | ALL DANIEL BRETTES | 2 | 63 | 164 | 182500€ | 2897€ |
2021-04-21 | 23 | RES DANIEL BRETTES | 5 | 89 | 308 | 107500€ | 1208€ |
2019-11-20 | 31 | RES DANIEL BRETTES | 3 | 53 | 216 | 185000€ | 3491€ |
2021-12-01 | 2 | RES DANIEL BRETTES | 4 | 70 | 503 | 236000€ | 3371€ |
2021-07-26 | 29 | RES DANIEL BRETTES | 4 | 70 | 429 | 273620€ | 3909€ |
2020-11-09 | 21 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 90 | 905 | 345600€ | 3840€ |
2019-09-10 | 37 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 99 | 600 | 353000€ | 3566€ |
2019-06-05 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 120 | 603 | 353000€ | 2942€ |
2023-03-30 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 69 | 558 | 274000€ | 3971€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 86 | 900 | 310000€ | 3605€ |
2022-10-25 | 32 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 541 | 334400€ | 3412€ |
2023-04-27 | 9 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 260000€ | 3095€ |
2020-01-08 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 67 | 626 | 260000€ | 3881€ |
2021-05-20 | 7 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 270000€ | 3214€ |
2022-02-10 | 52 | AV D AQUITAINE | 4 | 91 | 405 | 343000€ | 3769€ |
2021-05-12 | 50 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 690 | 355000€ | 3413€ |
2019-08-30 | 11 | LOT HAMEAU DES SITTELLES | 4 | 99 | 1003 | 344940€ | 3484€ |
2020-11-30 | 21 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 90 | 859 | 395000€ | 4389€ |
2021-12-28 | 14 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 99 | 937 | 352000€ | 3556€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 0 | 328500€ | 3571€ |
2019-06-19 | 38 | AV DE TESTEMAURE | 6 | 91 | 412 | 225000€ | 2473€ |
2020-08-06 | 7 | ALL DES LILAS | 5 | 106 | 1230 | 324800€ | 3064€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 133 | 925 | 415000€ | 3120€ |
2020-10-08 | 2 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 130 | 685 | 402250€ | 3094€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES LILAS | 6 | 96 | 545 | 299000€ | 3115€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 103 | 974 | 500000€ | 4854€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 108 | 840 | 374500€ | 3468€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 95 | 830 | 325000€ | 3421€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 89 | 961 | 405500€ | 4556€ |
2020-01-17 | 27 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 95 | 650 | 337000€ | 3547€ |
2020-06-10 | 3 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 89 | 630 | 333600€ | 3748€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 63 | 444 | 305000€ | 4841€ |
2020-05-07 | 25 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 105 | 630 | 337500€ | 3214€ |
2021-08-23 | 41 | AV D AQUITAINE | 4 | 63 | 531 | 324575€ | 5152€ |
2021-07-06 | 37 | AV D AQUITAINE | 4 | 76 | 500 | 475000€ | 6250€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 105 | 992 | 440000€ | 4190€ |
2021-12-03 | 42 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 107 | 432 | 172250€ | 1610€ |
2021-09-30 | 16 | RUE JACQUES BLIECK | 7 | 176 | 1277 | 470000€ | 2670€ |
2020-11-27 | 17 | RUE JACQUES BLIECK | 4 | 79 | 488 | 290600€ | 3678€ |
2019-07-03 | 21 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 109 | 627 | 348000€ | 3193€ |
2021-02-11 | 28 | RUE ELISE DEROCHE | 2 | 96 | 526 | 334800€ | 3488€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 91 | 476 | 320200€ | 3519€ |
2022-06-01 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 116 | 640 | 499850€ | 4309€ |
2021-01-08 | 44 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 100 | 370 | 278000€ | 2780€ |
2020-09-02 | 19 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 627 | 378900€ | 4736€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 627 | 442089€ | 5526€ |
2020-09-08 | 30 | AV LEON DELAGRANGE | 4 | 113 | 500 | 406250€ | 3595€ |
2022-02-16 | 14 | RUE JACQUES BLIECK | 6 | 129 | 700 | 365000€ | 2829€ |
2023-06-30 | 3 | RUE THERESE PELTIER | 5 | 149 | 1000 | 568317€ | 3814€ |
2019-06-03 | 31 | AV D AQUITAINE | 4 | 67 | 1012 | 230000€ | 3433€ |
2021-11-15 | 18 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 87 | 574 | 368000€ | 4230€ |
2019-11-04 | 10 | ALL DES GENETS | 7 | 103 | 1028 | 277200€ | 2691€ |
2022-01-11 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 153 | 590 | 475000€ | 3105€ |
2021-01-08 | 10 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 521 | 351775€ | 3483€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE L'OLIVINE | 3 | 70 | 445 | 321500€ | 4593€ |
2020-03-12 | 11 | AV LEON DELAGRANGE | 5 | 127 | 1000 | 477300€ | 3758€ |
2021-11-29 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 85 | 574 | 370200€ | 4355€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 332 | 206780€ | 2522€ |
2021-06-23 | 71 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 133 | 859 | 468800€ | 3525€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 132 | 510 | 413150€ | 3130€ |
2020-03-06 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 94 | 590 | 311900€ | 3318€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 305 | 208890€ | 2547€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 87 | 534 | 373020€ | 4288€ |
2019-05-06 | 24 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 167 | 700 | 544300€ | 3259€ |
2020-03-14 | 22 | RUE DE L ESQUIRAU | 6 | 140 | 800 | 411350€ | 2938€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 302 | 208890€ | 2547€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 142 | 500 | 414338€ | 2918€ |
2021-02-24 | 14 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 89 | 530 | 393850€ | 4425€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 300 | 208890€ | 2547€ |
2021-07-05 | 17 | AV D AQUITAINE | 3 | 61 | 304 | 157000€ | 2574€ |
2020-05-13 | 13 | RUE ELISE DEROCHE | 6 | 156 | 538 | 419650€ | 2690€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 297 | 208890€ | 2547€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 294 | 208890€ | 2547€ |
2021-05-21 | 13 | AV D AQUITAINE | 3 | 118 | 668 | 489410€ | 4148€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DE LA SILICE | 4 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 292 | 206780€ | 2522€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 102 | 631 | 361500€ | 3544€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 313 | 208890€ | 2547€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 855 | 329000€ | 3133€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 86 | 309 | 365000€ | 4244€ |
2021-06-01 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 98 | 617 | 288300€ | 2942€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 107 | 565 | 448802€ | 4194€ |
2022-04-04 | 6 | AV D AQUITAINE | 6 | 130 | 624 | 400000€ | 3077€ |
2020-10-16 | 79 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 102 | 589 | 375000€ | 3676€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 100 | 416 | 391550€ | 3916€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES VERDIERS | 4 | 104 | 580 | 510000€ | 4904€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DE LA MASSERE | 5 | 136 | 580 | 490510€ | 3607€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE L ESQUIRAU | 4 | 97 | 783 | 424200€ | 4373€ |
2020-07-15 | 1 | AV D AQUITAINE | 3 | 70 | 192 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 100 | 450 | 317000€ | 3170€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE L ESQUIRAU | 5 | 159 | 320 | 440000€ | 2767€ |
2022-08-01 | 13 | IMP DE LA MASSERE | 7 | 263 | 1052 | 962000€ | 3658€ |
2021-06-07 | 16 | IMP DE LA MASSERE | 5 | 122 | 525 | 380400€ | 3118€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 171 | 901 | 535010€ | 3129€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 274 | 265000€ | 2265€ |
2023-03-13 | 12 | IMP DU QUARTZ | 4 | 80 | 167 | 300790€ | 3760€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 158 | 1445 | 505000€ | 3196€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DU QUARTZ | 4 | 71 | 0 | 251660€ | 3545€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU VAL DE L EYRE | 8 | 160 | 887 | 275000€ | 1719€ |
2021-01-19 | 3 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 195 | 268000€ | 3436€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 85 | 175 | 299000€ | 3518€ |
2020-09-11 | 8 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 111 | 258500€ | 3314€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 645 | 375500€ | 3209€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 5 | 106 | 317 | 235450€ | 2221€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 232400€ | 3058€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 206540€ | 2869€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 221400€ | 3075€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 276200€ | 3634€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 71 | 0 | 258500€ | 3641€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 120 | 475 | 403050€ | 3359€ |
2020-08-31 | 18 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 80 | 139 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 517 | 356650€ | 3603€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 512 | 277000€ | 2798€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 80 | 335 | 280260€ | 3503€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 2 | 64 | 701 | 250000€ | 3906€ |
2020-06-04 | 8 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 170 | 218000€ | 2795€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 3 | 55 | 212 | 227300€ | 4133€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 201 | 225000€ | 2885€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 85 | 932 | 327050€ | 3848€ |
2020-05-12 | 2 | IMP ROGER MORIN | 4 | 97 | 151 | 315245€ | 3250€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 111 | 600 | 355000€ | 3198€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 150 | 500 | 423000€ | 2820€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 59 | 92 | 125000€ | 2119€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 602 | 310900€ | 2826€ |
2019-05-21 | 7 | IMP DES LAURIERS | 6 | 121 | 665 | 380000€ | 3140€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 100 | 602 | 278000€ | 2780€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 128 | 883 | 430800€ | 3366€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 804 | 319400€ | 2904€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 600 | 445850€ | 3511€ |
2021-09-27 | 33 | ALL DES ACACIAS | 6 | 121 | 693 | 360000€ | 2975€ |
2021-11-09 | 23 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 72 | 338 | 203000€ | 2819€ |
2022-04-30 | 445 | MARCHEPRIME-SUD | 4 | 84 | 1120 | 230000€ | 2738€ |
2021-05-06 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 80 | 626 | 268000€ | 3350€ |
2020-07-27 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 808 | 351200€ | 3902€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 800 | 350000€ | 3535€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 276 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 710 | 328100€ | 3314€ |
2021-09-15 | 1 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 249 | 212500€ | 2656€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DES BRUYERES | 4 | 85 | 682 | 278500€ | 3276€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 115 | 651 | 284500€ | 2474€ |
2023-04-26 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 603 | 415700€ | 4330€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 80 | 682 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 807 | 440000€ | 4400€ |
2021-09-15 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 823 | 461090€ | 4045€ |